装修贷款，是银行专门为有房有装修需求的客户设立的大额信用贷款。很多人对于装修贷款的月供不清楚，那么，2022年装修贷款实际利率是多少？如何计算装修贷款月供？今天，八块钱网就给大家分享这篇月供计算干货，希望能给大家带来一定的帮助。

装修贷多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

根据IRR模型，与刚才同样的条件下正确的算法：实际年化率=12*IRR*100

即家装分期实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。

大家看到了吗？实际上，月费率为0.25%的装修贷，实际年化利率并不是3%，而是5.64%。

虽然说这个年化利率比3%要高2个点，但是在所有贷款里，还是挺划算的。要知道，车贷的年化利率都高于8%，甚至一些网贷的年化利率高达14%以上，装修贷可以说是继房贷后最划算的贷款了。

需注意装修贷款的利率不是全国统一的，装修贷款的利率受很多因素影响，比如：银行、地区、贷款期、楼盘、活动等，都会影响装修贷款的利率。

装修贷款相当于信用卡分期贷款，还款方式大多数都是等本等息。简单点说，就是每个月所还的本金和利息是固定的，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

例如：第一期的利息按照10万本金来算，后面59期也是按照10万来算，其中这个过程中，你贷款的本金不断减少，在计算利息的时候并不会根据本金的减少，而减少利息。

在了解完月供的计算方式后，我们来看看月供的计算方式。

月手续费（等同于利息）=贷款金额×月费率

月还款本金＝贷款总额÷贷款周期

月供＝月手续费＋月本金

装修分期的贷款额度在8-100万之间；贷款周期在12-60期之间，也就是1-5年。

以统一月费率0.25%为计算标准，分别以不同的还款额度和还款周期给大家计算出月供。

1、贷款10万元，按照月费率0.25%算，分五年还(60期)，每月还本付息不变。

月手续费10万×0.25%=250元；年手续费250×12月=3000元；5年手续费=3000元×5=15000元，

每月还款本金=10万元÷60=1666.67元；一年要还的本金是1666.67×12万元=20000元。

每月月供：每月还本金+月手续费=1666.67+ 250=1916.67元；

每年需还：年本金+年手续费=1916.67×12=23000元，5年本息需还=23000元×5=115000元。

2、批款20万5年期，月费率为0.25%。

每月应还本金：20万/60月（5年）=3333元；

每月手续费：20万*0.25%=500元；

每月月供：3333+500=3833元。

5年总手续费：60*500元=30000元。

以上就是不同的年限和还款金额下不同的月供，大家可以自行进行比较，选择合适自己的贷款方案。

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